tag:blogger.com,1999:blog-5599862863061818552.post2696855652777789040..comments2024-03-28T09:01:03.666+01:00Comments on Kalkyls ekonomiblogg: Kalkyl stuvar omKalkylhttp://www.blogger.com/profile/17866053911412288659noreply@blogger.comBlogger10125tag:blogger.com,1999:blog-5599862863061818552.post-10757599594436130962020-11-22T14:20:36.342+01:002020-11-22T14:20:36.342+01:00Nog bäst att vara lite försiktig i vad som sägs äv...Nog bäst att vara lite försiktig i vad som sägs även om banken rent principiellt inte kan bestämma vad pengarna används till och egentligen inte heller bör bry sig eftersom säkerheten finns i underliggande fastighet.Kalkylhttps://www.blogger.com/profile/17866053911412288659noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5599862863061818552.post-56455078444697404752020-11-22T12:06:44.924+01:002020-11-22T12:06:44.924+01:00Så jag vänder mig till Banken och säger att jag vi...Så jag vänder mig till Banken och säger att jag vill utöka mitt bostadslån med några hundratusen och använda de pengar som frigörs till att köpa värdepapper ??<br /><br />Eller drar jag till med en lögn att jag ska göra en omfattande renovering måhända...<br /><br />Jag är okunnig kring detta.<br /><br />(Förstår naturligtvis resonemanget att låna pengar till exempelvis 2% ränta. Placera dessa i typ AT&T och inkassera mellanskillnaden på ca 5,5% i cash in på kontot.)Northernlightsinvestmenthttps://www.blogger.com/profile/16044212500317064888noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5599862863061818552.post-77252258716543972722020-11-22T10:37:28.244+01:002020-11-22T10:37:28.244+01:00Anade rätt alltså, det hade blivit hemska belopp i...Anade rätt alltså, det hade blivit hemska belopp i belåning om inkl din portfölj!<br /><br />Ja någonstans runt 30% känns i dagens ränteläge och höga bostadspriser solitt.<br /><br />Det ger ju NLI lite utrymme.Kalkylhttps://www.blogger.com/profile/17866053911412288659noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5599862863061818552.post-67258498272151408862020-11-22T10:31:31.626+01:002020-11-22T10:31:31.626+01:00Det är bara bostaden. I portföljen har jag bara ut...Det är bara bostaden. I portföljen har jag bara utnyttjat lite av Avanzas "gratislån". Den krediten är väldigt bra att ha kopplat till sin KF. Då behöver det inte ligga pengar där och skvalpa för att betala avkastningsskatten.ZeroStrategyhttps://www.blogger.com/profile/05861239997059307039noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5599862863061818552.post-53487708509452338492020-11-22T10:27:21.741+01:002020-11-22T10:27:21.741+01:00Hallå ZS! Jo det är av yttersta vikt att göra så. ...Hallå ZS! Jo det är av yttersta vikt att göra så. Att de löpt en kort tid med 2% har känts ok men självklart känns det bättre med 1%, det är ju pengar som försvinner. Med avkastning ska det dock komma in pengar. Även 2% är en fantastiskt låg ränta om man tittar lite i den berömda backspegeln!<br /><br />30% på bostaden antar jag eller är det inkl din fantastiska portfölj?!Kalkylhttps://www.blogger.com/profile/17866053911412288659noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5599862863061818552.post-56341795959907229312020-11-22T10:20:20.399+01:002020-11-22T10:20:20.399+01:00Att hålla nere räntekostnaderna är ju alltid efter...Att hålla nere räntekostnaderna är ju alltid eftersträvansvärt, men att i Sverige ha en helt obelånad bostad är inte helt ekonomiskt rätt. Sömnen kanske blir bättre men portföljen blir undernärd. Min belåningsgrad ligger på c:a 30% vilket känns helt ok. ZeroStrategyhttps://www.blogger.com/profile/05861239997059307039noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5599862863061818552.post-49187637922456485522020-11-22T10:13:19.508+01:002020-11-22T10:13:19.508+01:00Hallå NLI, belåning är även för mig väldigt negati...Hallå NLI, belåning är även för mig väldigt negativt laddat. Min totala belåning, bostad och portfölj, är fortfarande låg och ligger tillsammans på en summa som understiger majoritetens bostadsbelåning. Att däremot ligga på noll när ränteläget är som det är och kommer att vara länge har jag bestämt mig för att undvika. För mig är detta en 180 graders vändning som inleddes med FIRE resan.Kalkylhttps://www.blogger.com/profile/17866053911412288659noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5599862863061818552.post-69641475039958588392020-11-22T10:07:06.268+01:002020-11-22T10:07:06.268+01:00Har inte reflekterat så mycket kring belåning. Bel...Har inte reflekterat så mycket kring belåning. Belåning av värdepapper har jag aldrig ens övervägt. Belåningen av min bostad ligger kring 12-15%.<br /><br />Så troligtvis har jag ett stort belåningsutrymme ?<br /><br />Belåning är ett negativt laddat ord för mig.Northernlightsinvestmenthttps://www.blogger.com/profile/16044212500317064888noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5599862863061818552.post-56839952239936780302020-11-22T09:47:43.218+01:002020-11-22T09:47:43.218+01:00Hallå US! Jo det har varit mkt jobb och tagit tid ...Hallå US! Jo det har varit mkt jobb och tagit tid och energi. Att bolla med stora summor äe jobbigt liksom att fatta stora beslut där mkt står på spel.<br /><br />Min svårighet är att låta pengarna vara tills...<br /><br />Ja osårbar är en bra och eftersträvansvärd benämning. Priset är, som du skriver, flera års arbete vilket inte lockar.<br />Kalkylhttps://www.blogger.com/profile/17866053911412288659noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5599862863061818552.post-85640200041355444632020-11-22T08:39:02.797+01:002020-11-22T08:39:02.797+01:00Ganska kort inlägg, men jag fattar att det varit e...Ganska kort inlägg, men jag fattar att det varit en hel del arbete bakom åtgärderna.<br /><br />Ställer upp på alla punkter, men själv kommer jag inte ha någon investeringsbuffert då jag inte är tillräckligt stark för att investera i kris.<br /><br />Samtidigt som lån ger extra fart på pengamaskinen vore det en dröm att ha boende och värdepapper utan lån. Man skulle vara i det närmaste osårbar. Men det skulle kosta flera års extra arbete och risken med en vettig belåning är inte värd flera års arbete.Utdelningssmålänningenhttps://www.blogger.com/profile/05948766896470055688noreply@blogger.com